Ihre Kunden wollen Vermögen aufbauen. Wir machen es möglich.
Kennen Sie das?
Ihr Kunde will Vermögen aufbauen. Und denkt an eine Immobilie.
Und genau hier kommen wir ins Spiel. →
Vermögensaufbau mit Immobilien
Mit 100 € monatlich zu 122.400 € Vermögen in 10 Jahren.
Möglich durch die bewährte Geldanlage vieler Vermögender: die Kapitalanlage-Immobilie.
Wir machen den Zugang dazu einfach, verständlich und für jeden möglich. Ohne dass sich Ihr Kunde selbst darum kümmern muss.
Beispielrechnung mit einer Wohnung für 300.000 €. Keine Anlageberatung.
Klingt zu schön? Hier ist das Prinzip. →
So funktioniert's
Das Prinzip. Ganz einfach.
Ihr Kunde muss sich mit Immobilien nicht auskennen. Es sind nur drei Schritte:
Ihr Kunde wird Eigentümer
Einer Wohnung, die schon vermietet ist. Die Bank finanziert sie, wir organisieren alles.
Andere zahlen sie ab
Der Mieter zahlt mit seiner Miete den Kredit ab. Das Finanzamt gibt Steuern zurück. So ist fast die ganze Rate bezahlt.
Sein Vermögen wächst
Jeden Monat gehört ihm mehr von der Wohnung. Und sie wird mit den Jahren mehr wert.
Schauen wir uns das in Zahlen an. →
Jeden Monat · Wohnung für 300.000 €
Wer zahlt was? Ihr Kunde nur den kleinen Rest.
Beispielrechnung: 4,5 % Zins, 1,5 % Tilgung. Im 1. Jahr 113 €, ab Jahr 4 ca. 95 € im Monat. Keine Steuerberatung.
So viel wie ein kleiner Sparplan. Und was kommt dabei heraus? →
Nach 10 Jahren
Die Wohnung wird mehr wert. Der Kredit wird weniger.
Wert der Wohnungsteigt um 2 % im Jahr
Restkreditden Rest hat der Mieter abbezahlt
Beispielrechnung: 300.000 €, 2 % Wertsteigerung pro Jahr. Steuerfrei beim Verkauf nach 10 Jahren (§ 23 EStG, Privatpersonen). Keine Garantie.
Bleibt die wichtigste Frage: Ist das sicher? →
Warum so sicher?
Die Immobilie gilt als die beliebteste und sicherste Geldanlage der Deutschen.
Die Bank prüft mit
Sie gibt ihr Geld nur, wenn Lage, Zustand und Zahlen stimmen.
Wohnungen fehlen
In Deutschland fehlen rund 1,4 Millionen Wohnungen. Mieter gibt es genug.
Der Wert bleibt
Schlechtestes Jahr seit 2005: Immobilien −8,4 %, Aktien (DAX) −40,4 %.
Quellen: Pestel-Institut 2026, Destatis Häuserpreisindex 2023, DAX 2008.
Die Bank vertraut ihr, der Markt braucht sie, ihr Wert wächst. Und wo stehen die Wohnungen? →
Die Lage
Ihr Kunde wohnt, wo er will. Seine Wohnung steht im Süden.
Wir kaufen nur in Baden-Württemberg und Bayern. Dort, wo Wohnungen auf Jahrzehnte gefragt sind.
Leerstand München
Leerstand Deutschland
Leerstand Ende 2024. Quelle: CBRE-empirica-Leerstandsindex.
Und wer kümmert sich um das alles? →
Unser Angebot
Ihr Kunde lehnt sich zurück. Wir kümmern uns um alles.
Unsere Experten nehmen ihm jeden Schritt ab:
Ihr Kunde hat die Vorteile einer Immobilie. Nicht den Aufwand.
Wir finden die Wohnung
Geprüft, saniert und bereits vermietet.
Wir regeln die Finanzierung
Den Kredit organisieren wir mit unseren Partnerbanken.
Wir übernehmen die Verwaltung
Mieter, Reparaturen, Papierkram. Ihr Kunde hat nichts zu tun.
Wir sind für ihn da
Persönlich, vom ersten Gespräch bis lange nach dem Kauf.
Das alles können Sie Ihren Kunden ab sofort anbieten. →
Und jetzt zu Ihnen
Sie öffnen Ihren Kunden die Tür.
Ihre Kunden vertrauen Ihnen. Mit uns können Sie ihnen etwas anbieten, das sie sonst nirgends so einfach bekommen.
Was Sie davon haben
vom Kaufpreis. Für jeden Kunden,
der über Sie kauft.
Bei einer Wohnung für 300.000 €
erhalten Sie
Stornofrei
Kein Haftungszeitraum wie bei Versicherungen.
Schnell ausgezahlt
14 Tage, nachdem unsere Vergütung eingegangen ist.
24 Monate Kundenschutz
Jeder Kunde, den Sie nennen, bleibt Ihrer.
Und das ist erst der Anfang. →
Warum es in Ihr Portfolio passt
Mehr Wert für Ihre Kunden. Mehr Umsatz für Sie.
- Ein Produkt, das fehltFonds und Versicherungen haben Ihre Kunden. Eine eigene Wohnung meist nicht.
- Kunden bleiben bei IhnenWer mit Ihnen Vermögen aufbaut, bleibt Ihnen treu.
- Kein Aufwand für SieBeratung, Zahlen, Bank und Notar übernehmen wir.
- Viele kaufen wiederNach der ersten Wohnung folgt oft die zweite. Und wieder 2 %.
Was 2 % im Jahr bedeuten können
Beispiel mit 300.000 € Kaufpreis je Wohnung. Provision brutto.
Und so einfach geht es los. →
So starten wir
Sie empfehlen. Wir erledigen den Rest.
Sie sprechen Ihre Kunden an
Im Gespräch, mit unserem Flyer oder Ihrem Empfehlungslink.
Wir schauen gemeinsam
Erst ob eine Kapitalanlage für den Kunden Sinn macht. Dann, welche Wohnung passt.
Wir begleiten bis zum Notar, Sie erhalten 2 %
Sie können bei jedem Termin dabei sein. Müssen aber nicht.
Sie stellen nur den Kontakt her. Beratung und Vermittlung laufen über IMOVIA (Erlaubnis nach § 34c GewO).
Wer steckt dahinter? →
Nürtinger Tor · 4. OGÜber uns
Ganz oben im Nürtinger Tor.
Hannes Ruopp & Luis Otte
Die Gründer beraten persönlich.
Welche drei Kunden fallen Ihnen ein?
Mit diesen dreien fangen wir an. Lassen Sie uns gemeinsam starten.
Wichtige Hinweise
Annahmen und Quellen
Beispielrechnung: Wohnung 300.000 €, 100 % Finanzierung zu 4,5 % Zins und 1,5 % Tilgung (Rate 1.500 €), Kaltmiete 1.100 €, nicht umlagefähige Kosten 70 €, AfA 4 %, zu versteuerndes Einkommen 75.000 €, ledig, Tarif 2026. Eigenanteil 1. Jahr 113 €, ab Jahr 4 ca. 95 € im Monat. Kaufnebenkosten ca. 21.000 € aus Eigenkapital. Wertsteigerung 2 % pro Jahr: Wert nach 10 Jahren 365.700 €, Restkredit 243.300 €, Vermögen 122.400 €. Quelle: IMOVIA-Guide „Immobilien und Steuern“.
Steuerfrei: Der Gewinn beim Verkauf einer vermieteten Wohnung nach 10 Jahren ist für Privatpersonen steuerfrei (§ 23 EStG).
Quellen: Pestel-Institut, Sozialer Wohn-Monitor 2026. Destatis Häuserpreisindex (2023 −8,4 %). DAX 2008 −40,4 %. CBRE-empirica-Leerstandsindex Ende 2024.
Keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Alle Zahlen sind Beispielrechnungen und keine Zusage. Das Ergebnis hängt von Einkommen, Steuersituation und Bonität ab. Finanzierungen organisieren wir mit Partnerbanken und Dienstleistern mit der nötigen Erlaubnis.
Provision: 2 % vom beurkundeten Kaufpreis, brutto, laut Kooperationsvertrag. Imovia GmbH · Kirchstraße 34–36 · 72622 Nürtingen · Erlaubnis nach § 34c GewO, IHK Region Stuttgart. Eintragung ins Handelsregister steht noch aus.